محكمة الاستئناف العليا في البحرين ترفض مطالبة البلدية الجنوبية بالرسوم البلدية بسبب التقادم

ألغت المحكمة العليا للاستئناف حكماً صادراً عن محكمة أدنى يلزم مستأجراً بدفع 2880 دينار بحريني إلى البلدية الجنوبية كرسوم بلدية عن فترة ثماني سنوات، وفق ما أوردته «الديلي تريبيون». واستندت محكمة الاستئناف إلى انقضاء التقادم، معتبرة أن مطالبة البلدية أصبحت غير مقبولة بعد مرور أكثر من خمس سنوات على موعد استحقاق الرسوم. وأكد تقرير خبرة أُعد في إطار القضية أن المستأجر غادر العقار عام 2018، مما يحدد المبلغ المستحق بـ1212 ديناراً عن الفترة من 2014 إلى 2018.

ورفعت البلدية الجنوبية الدعوى عام 2023 طلباً لاسترداد الرسوم، حسب الوثائق القضائية التي اطلعت عليها «الديلي تريبيون». وأشارت المحكمة العليا للاستئناف إلى أن رفع الدعوى جاء بعد انقضاء فترة الخمس سنوات بكثير بالنسبة لمعظم المبالغ المطالب بها. ولم تعثر المحكمة على أدلة تدعم أي رسوم إضافية بعد مغادرة المستأجر العقار في 2018.

وقدم الخبير الذي عينته البلدية نفسها الدليل الأساسي بأن المستأجر غادر عام 2018 وأن 1212 ديناراً فقط مستحقة عن السنوات المعنية، كما أفادت «الديلي تريبيون». وشددت محكمة الاستئناف على أن مطالبة البلدية بالرسوم بعد ذلك التاريخ والمبلغ غير صحيحة. وأدى ذلك إلى رفض مطالبة البلدية كاملة استناداً إلى أسباب التقادم.

ويحدد الإطار القانوني البحريني فترات تقادم محددة للدعاوى المدنية لضمان حل النزاعات في الوقت المناسب، وهو المبدأ الذي طبقته المحكمة العليا للاستئناف في هذا الحكم. وأبرزت قضايا مشابهة تتعلق باسترداد الرسوم البلدية أهمية التحرك السريع من قبل السلطات المحلية، وفقاً للأنماط في قرارات المحاكم المدنية البحرينية. وتتولى البلدية الجنوبية تقديم الخدمات في منطقتها، حيث تدعم هذه الرسوم البنية التحتية والصيانة المحلية.

وقد حكمت المحكمة الدنيا أصلاً لصالح البلدية، آمرة المستأجر بسداد المبلغ الكامل البالغ 2880 ديناراً، حسب سجلات المحكمة. لكن المحكمة العليا اعتمدت على نتائج الخبير وتوقيت رفع الدعوى لعكس ذلك القرار عند الاستئناف. ويمنح الحكم وزناً إثباتياً لتقييمات الخبراء في التقاضي المدني البحريني.

ولم تنقل «الديلي تريبيون» أي تعليقات إضافية من البلدية الجنوبية حول القرار. وتعد هذه القضية تذكيراً للجهات الحكومية بضرورة مراقبة الرسوم المستحقة والمطالبة بها ضمن الآجال القانونية لتجنب مثل هذه النتائج، كما لاحظت الصحيفة في تغطيتها. وقد أُعفي المستأجر من الالتزام عقب قرار محكمة الاستئناف.