«EBRD» يرتب تمويلًا مشتركًا بقيمة 265 مليون دولار لتوسعة أنشطة الضيافة لدى «ADD Properties» في مصر

رتب البنك الأوروبي لإعادة الإعمار والتنمية حزمة تمويل مشتركة تصل قيمتها إلى 265 مليون دولار لصالح شركة ADD Properties التابعة لمجموعة سامي سعد القابضة، وفقًا لإعلان المؤسسة متعددة الأطراف. ويعمل «EBRD» كمنظم رئيسي أولي ومدير للكتاب، ملتزمًا بأكبر تسهيل فردي بقيمة 127.5 مليون دولار. أما المؤسسة الدولية للتمويل فتقدم 60 مليون دولار كمنظم رئيسي بموجب إطار الاعتماد المتبادل، ويساهم بنك إمارات دبي الوطني مصر بمبلغ 40 مليون دولار كمنظم رئيسي ووكيل التسهيل العالمي وبنك الحسابات المحلي، فيما يوفر البنك الأهلي المصري 37.5 مليون دولار كمنظم رئيسي ووكيل التسهيل المحلي، بحسب أرقام «EBRD».

وتولت «EFG Hermes» دور المستشار المالي الوحيد ومدير الكتاب في الصفقة، على ما أوردته في بيانها الذي وزع عبر «زاوية». وتعد هذه التسهيلات متعددة الشرائح من أكبر عمليات التمويل الديني التي تقودها جهات أجنبية في قطاع الضيافة والسياحة المصري خلال السنوات الأخيرة. وسيتم توجيه الاستخدام الأساسي للحصيلة نحو تمويل تطوير فندق «غراند حياة» الجديد الذي يضم 419 مفتاحًا في غرب القاهرة، والذي سيطل على المتحف المصري الكبير وأهرامات الجيزة، وفقًا للبيانات الخاصة بالمشروع التي أصدرها «EBRD» في يونيو 2025 وجرى تحديثها هذا الأسبوع.

وسيعمل التمويل أيضًا على إعادة تمويل وتوحيد الديون القائمة لشركات الضيافة التابعة لـ«ADD Properties»، وتمويل النفقات الرأسمالية بما في ذلك اقتناء الأراضي والتجديدات، ودعم استثمارات إضافية عبر محفظة المجموعة في مواقع مثل الغردقة، بحسب تقييم أجراه «EBRD». ويقدم المقرضون في الوقت ذاته مساعدة فنية للحصول على شهادة «LEED Silver» للأصول، وتحسينات في الحوكمة المؤسسية، وبرامج تدريب على مهارات الضيافة في القاهرة والغردقة. وقالت «ADD Properties» في بيانها الصادر في 30 أكتوبر 2026 إن الحزمة تعزز هيكل رأس المال لديها وتدفع نحو نمو مستدام طويل الأجل يتماشى مع رؤية مصر 2030.

وأشارت شركة «Baker McKenzie» إلى أنها قدمت المشورة القانونية لـ«ADD Properties» بشأن التمويل، في إعلان منفصل على موقعها الإخباري. وأغلقت الصفقة عقب مراسم توقيع رفيعة المستوى حضرها كبار المديرين التنفيذيين من جميع المؤسسات المشاركة، بمن فيهم باسل سامي سعد رئيس مجلس إدارة «ADD Properties»، وممثلون عن «EBRD» و«IFC» وبنك إمارات دبي الوطني مصر والبنك الأهلي المصري. ووصف ماجد العيوطي الرئيس المشارك لقسم الاستثمار المصرفي في «EFG Hermes» الصفقة بأنها «علامة فارقة» للقطاع في التصريحات التي نقلتها مواد البنك الصحفية.

وسجل قطاع السياحة المصري 12.7 مليون زائر خلال الأشهر الثمانية الأولى من عام 2026، وحقق إيرادات تقدر بنحو 12 مليار دولار، بحسب ما نقلته «عرب نيوز» عن بيانات رسمية. وحددت الحكومة هدفًا يبلغ 30 مليون زائر سنويًا بحلول 2030، ما يتطلب استثمارات مستمرة في سعة الفنادق والبنية التحتية وجودة الخدمات عبر الوجهات الثقافية والمنتجعية. ويشكل تمويل «ADD Properties» بالتالي جزءًا من عمليات نشر رأس المال الأوسع الجارية في صناعة الضيافة، وفقًا للنظرة العامة على القطاع التي نشرتها «زاوية» و«إنتربرايز إيجيبت» هذا الأسبوع.

وأكدت «ADD Properties» أنها تحتفظ بمحفظة متنوعة تشمل الضيافة والمساكن ذات العلامات التجارية وتطوير العقارات. ويعد مشروع «غراند حياة» الجديد الركيزة الأساسية لمرحلة التوسع الحالية، فيما تشمل عمليات الاستحواذ المكملة أصولًا مرتبطة بعلامتي «Hyatt Regency Cairo West» و«Hyatt Centric Cairo West». ومن المتوقع أن تعزز الحزمة التمويلية الكاملة قيم الأصول وتعزز الثقة المؤسسية في مسار نمو السياحة في مصر، بحسب «EBRD».