«أرادا» تؤسس شراكة سعودية لمشروع سكني رئيسي في الرياض بقيمة 13.7 مليار درهم

ذكرت «أرادا» في بيان أنها أسست «أرادا السعودية» شركة تطوير عقاري جديدة بالشراكة مع المطور السعودي «إكستوبيا». وجرى تعيين محمد الضبان رئيس «إكستوبيا» رئيساً للكيان الجديد. ويمثل الإطلاق توسع «أرادا» إلى السعودية لتصبح سوقها العالمية الخامسة إلى جانب الإمارات والمملكة المتحدة وأستراليا وسوريا. وستُركز «أرادا السعودية» على إنجاز مجتمعات متكاملة كبيرة الحجم تتماشى مع أولويات التنمية الوطنية السعودية.

وحصلت «أرادا السعودية» على بنك أراضٍ تبلغ مساحته 10 ملايين متر مربع وتقدر قيمته بـ49 مليار درهم في أنحاء المملكة، على ما أوردته الشركة. وتشمل المحفظة مواقع استراتيجية في الرياض وجدة ومكة، ما سيتيح تنفيذ مشاريع متعددة على مدى السنوات المقبلة. وتجمع هذه الشراكة بين خبرة «أرادا» في وضع المخططات الرئيسية ومعرفة «إكستوبيا» بالسوق المحلية.

ويتمثل المشروع الأول في مخطط سكني رئيسي بحي الرمل شمال شرق الرياض تبلغ قيمة تطويره الإجمالية 13.7 مليار درهم. وسيمتد الموقع على مساحة 2.5 مليون متر مربع ويضم 3500 فيلا وتاون هاوس ومدرسة ومنافذ تجزئة ومركزاً مجتمعياً ومرافق رياضية تحيط بها 100 ألف شجرة. ومن المقرر أن تبدأ المبيعات العام المقبل فيما ينطلق الإنشاء منتصف 2027 ويتوقع تسليم الوحدات بعد نحو خمس سنوات. ويقع المشروع قرب المطار الرئيسي.

ورفع دخول السعودية إجمالي خط مشاريع «أرادا» إلى 185 مليار درهم عبر أسواقها الخمسة. ويحتوي الخط حالياً على أكثر من 70 ألف منزل، فيما سلمت الشركة نحو 17 ألف منزل حتى الآن في أسواقها الحالية. ووزع الإعلان عبر بيان صحفي في 20 أكتوبر.

وقال أحمد الخشيبي الرئيس التنفيذي للمجموعة إن الشركة دخلت السوق في ظل ضعف الظروف لتأمين شروط أرضية مواتية. وأضاف «عندما يكون السوق منخفضاً يمكنك التفاوض على شروط جيدة جداً». وأوضح أن الطلب الأساسي سيأتي من المواطنين السعوديين الباحثين عن مساكن، مدعوماً بجهود حكومية لرفع نسب التملك.

وكشف تقييم أجراه «نايت فرانك الشرق الأوسط وشمال أفريقيا» أن حجم معاملات الإسكان السعودية انخفض إلى النصف في الربع الأول من 2026 بينما تراجعت قيمة المبيعات 57 بالمئة إلى 22 مليار ريال. وفي الرياض انخفض الحجم والأسعار 82 بالمئة رغم ارتفاع قيم الشقق 6 بالمئة على أساس سنوي. ويأتي التطور وسط استمرار السعودية في تشجيع الاستثمار الأجنبي بالعقارات ضمن جهود التنويع الاقتصادي الأوسع.

وسيتم تمويل المشروع المشترك من خلال هيكل استثماري منظم من هيئة السوق المالية وتديره «الراجحي كابيتال». وتملك «أرادا» بالتساوي بين «كي بي دبليو للاستثمارات» التي يقودها الأمير خالد بن الوليد و«مجموعة بسمة» المقرها الشارقة. وكانت الشركة قد أبدت اهتمامها بفرص السعودية قبل أكثر من عامين كجزء من استراتيجيتها للنمو الدولي.