سانسيري كابيتال تكمل الاستحواذ على فندق «لاك كومو إديشن» في خطوة توسع أوروبية

أعلن صندوق سانسيري كابيتال تروفي عن إتمام شرائه لفندق «لاك كومو إديشن» في 14 أكتوبر 2026، بعد استحواذه على العقار من مشروع مشترك بين شركة الاستثمار العالمية بين كابيتال ومطور الضيافة مجموعة أومنام. وتمثل الصفقة الاستثمار الأول للصندوق الذي أسسته شركة سانسيري العامة المحدودة بالشراكة مع شركة إكس سبرينغ كابيتال العامة المحدودة لاستهداف أصول الضيافة الفاخرة المميزة. ودعم الصفقة تسهيل ائتماني بقيمة 165 مليون يورو من بنك بانكوك، بحسب بيان صادر عن سانسيري كابيتال نشرته صحيفة بانكوك بوست. وأدخل الاستحواذ فندقاً مُعاد تأهيله حديثاً يضم 148 مفتاحاً على ضفاف بحيرة كومو إلى محفظة سانسيري، في إطار استراتيجية «المنحنى الجديد إس» التي تتبعها الشركة لتحقيق النمو الدولي.

يقع الفندق في موقع مطل على الماء في كادينابيا مباشرة أمام بيلاجيو، ويستغرق الوصول بالسيارة إلى ميلانو ومطار مالپينسا الدولي نحو ساعة واحدة. وكانت بين كابيتال وأومنام غروب قد استحوذتا على القصر الذي يعود إلى القرن التاسع عشر أواخر عام 2021 عبر صندوق يديره كريالوس إس جي آر، وبدأتا أعمال إعادة التطوير الشاملة في أبريل 2022. وحولت الأعمال الفندق السابق «بريتانيا إكسلسيور» إلى «لاك كومو إديشن» الذي يندرج ضمن محفظة فنادق إديشن التابعة لماريوت إنترناشونال، وافتُتح في مارس 2026. وقلصت إعادة التصميم عدد الغرف الأصلي من نحو 300 إلى 148 وحدة أكبر تشمل أجنحة وبنتهاوس وفيلا خاصة، مع إنشاء مبنى سبا جديد وحمام سباحة عائم ونادي شاطئي.

وسيواصل الفندق العمل تحت إدارة ماريوت إنترناشونال بعد نقل الملكية. وأعلنت سانسيري كابيتال عزمها التعاون مع الشيف الحاصل على نجمة ميشلان ماورو كولاغريكو في تطوير مفاهيم الطعام، ومع مزودي خدمات الصحة والعافية الرائدين لتعزيز مصادر الإيرادات، إلى جانب تطوير نادي ليدو بيتش كلوب لاستضافة حفلات الزفاف والفعاليات التجارية والبرامج الخاصة. وقال نابات ثافيسين، رئيس العمليات الدولية في شركة سانسيري العامة المحدودة ومدير سانسيري كابيتال: «يمثل الاستحواذ على فندق لاك كومو إديشن علامة فارقة مهمة في تقدم استراتيجية سانسيري المنحنى الجديد إس». وتعتزم الجهة المشترية الاستفادة من خبرة راعيها التي تمتد لأربعة عقود في التطوير العقاري لتعزيز هذا الأصل كوجهة سياحية متميزة.

وقدمت مكتب المحاماة بيكر ماكنزي الاستشارات القانونية لمجموعة سانسيري كابيتال في الصفقة، كما أفادت الشركة في بيان منفصل. أما بالنسبة للبائعين، فيختتم البيع دورة كاملة من إعادة التموضع أنتجت أحد أبرز المنشآت الفندقية الفاخرة الجديدة في إيطاليا، ضمن سوق يشهد طلباً قوياً وعرضاً محدوداً. وأكد بيان صادر عن بين كابيتال أن الشركاء نفذوا علامة تجارية جديدة وإعادة تطوير شاملاً واستثمارات رأسمالية كبيرة للوصول إلى هذه النتيجة. وبلغت قيمة الصفقة أكثر من 200 مليون يورو بحسب تقارير سوقية متعددة، رغم عدم الكشف عن الشروط النهائية من الأطراف.

وتعد شركة سانسيري العامة المحدودة من أبرز مطوري العقارات في تايلاند بخبرة تزيد على 40 عاماً، وقد وسعت نشاطها دولياً سابقاً من خلال أصول مثل «ذا مانر» في نيويورك. وتركز سانسيري كابيتال على العقارات الفاخرة جداً في المدن الرئيسية والوجهات الترفيهية المحدودة التي تتمتع بحواجز عرض تدعم القيمة طويلة الأمد. ويضم مستثمرو الصندوق كلاً من شركة سانسيري العامة المحدودة وشركة إكس سبرينغ كابيتال العامة المحدودة، بحسب ما أوردته بانكوك بوست. ويتوافق هذا الاستثمار الأول مع اتجاهات القطاع الأوسع التي لا تزال تفضل فنادق الترفيه الأوروبية الرئيسية رغم الظروف الانتقائية في أسواق أخرى.

وسجل فندق «لاك كومو إديشن» نسبة إشغال تجاوزت 70% ومتوسط أسعار يومية تخطى 1500 يورو خلال موسم الذروة في يوليو وأغسطس قبل البيع، وفقاً لبيانات سابقة من سانسيري. وأشار تحليل صادر عن «هوسبيتاليتي إنفستور» إلى أن مثل هذه الصفقات تبرز الانقسام المتزايد في سوق استثمار الفنادق، إذ تجذب الأصول الفاخرة النادرة في المواقع المطلوبة اهتماماً كبيراً من المشترين. وجاءت الصفقة بعد ستة أشهر فقط من بدء التشغيل عقب الافتتاح، مما يعكس القيمة المرتفعة التي تحظى بها العقارات الفاخرة المعاد تموضعها بالكامل مع عقود تشغيل مثبتة. ويتوقع سانسيري كابيتال أن يساهم الأصل بدخل فوري للصندوق، مع تطبيق إدارة نشطة لتحسين الأداء مستقبلاً.