دبي تسجل 412 صفقة بيع منازل فاخرة بأكثر من 10 ملايين دولار في الأشهر التسعة الأولى من 2026

وفقاً لتقرير أصدرته شركة الاستشارات العقارية العالمية نايت فرانك في 21 أكتوبر 2026، سجلت دبي 412 معاملة سكنية لعقارات تقدر قيمتها بـ10 ملايين دولار أو أكثر خلال الأشهر التسعة الأولى من العام. ويمثل هذا الرقم ارتفاعاً بنسبة 15% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2025 التي شهدت إتمام 357 صفقة من هذا النوع. وبلغت القيمة الإجمالية لهذه المبيعات الفاخرة نحو 6.67 مليار دولار بحسب ما أظهره التقرير.

وفي الربع الثالث تحديداً سجلت 86 معاملة من هذا النوع بقيمة إجمالية قدرها 1.57 مليار دولار وفق أرقام نايت فرانك. وتجاوزت 13 صفقة من صفقات الربع الثالث حاجز 25 مليون دولار. وانخفض حجم المعاملات الفصلي بنسبة 17% على أساس سنوي وبنسبة 34% مقارنة بالربع الثاني حسب تحليل الشركة الاستشارية.

وتصدرت نخلة الجميرا قطاع المنازل الفاخرة خلال الفترة التي استغرقت ثلاثة أشهر بتسجيل 27 صفقة بقيمة إجمالية بلغت 546.7 مليون دولار بحسب تقييم نايت فرانك. ومثلت المنطقة نحو 31% من جميع المعاملات التي تزيد قيمتها عن 10 ملايين دولار و35% من قيمتها الإجمالية بين يوليو وأيلول. وقال لويس هاردينغ الشريك ورئيس القطاع السكني في الإمارات لدى نايت فرانك: «إن تراجع الأسعار بنسبة 9.1% خلال الأشهر الـ12 الماضية يعني أن الجزيرة باتت تقدم قيمة جيدة مقابل 4083 درهماً للقدم المربع».

وجاءت جميرا الثانية في المرتبة التالية بـ10 معاملات بقيمة 162 مليون دولار بينما سجلت تلال الإمارات سبع صفقات بقيمة 147.7 مليون دولار كما أورد التقرير. وسجلت كل من دبي هيلز إستيت ومنتجعات غولف الجميرا ست صفقات حققتا 156.6 مليون دولار و89.9 مليون دولار على التوالي. وتؤكد البيانات تركز النشاط فائق الرفاهية في المواقع الرئيسية الراسخة.

وأظهر سوق المنازل الفاخرة مرونة وسط التوترات الإقليمية المتعلقة بالنزاع مع إيران إذ يواصل المشترون الأثرياء الدوليون الاستثمار في العقارات بدبي كما أشار تقرير نشر في «ذي ناشونال» بتاريخ 21 أكتوبر 2026. وتراجعت قيم العقارات الرئيسية للمرة الأولى منذ 2020 مما قد يعزز القدرة على التحمل لدى المستخدمين النهائيين الباحثين عن منازل دائمة أو لقضاء العطلات. وأوضح هاردينغ أن اهتمام المشترين بنخلة الجميرا يأتي في معظمه من أولئك الذين يبحثون عن مثل هذه المنازل بدلاً من المستثمرين قصيري الأجل.

وأظهر تحليل منفصل أجرته فام بروبرتيز لبيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي خلال الأشهر الثمانية الأولى 335 صفقة فاخرة بأكثر من 10 ملايين دولار منها 206 فلل و129 شقة. واحتلت نخلة الجميرا مراكز متقدمة في كلا الفئتين خلال تلك الفترة. وتبرز الرؤى المجمعة من تقارير الصناعة جاذبية دبي المستمرة في ساحة العقارات الفاخرة العالمية مع نهاية عام 2026.