تضاعف معاملات العقارات في أبوظبي مع ارتفاع الاستثمار الأجنبي أربعة أضعاف في النصف الأول من 2026

وضع مركز أبوظبي للعقارات قيمة معاملات العقارات الإجمالية عند 117 مليار درهم خلال الأشهر الستة الأولى من عام 2026 مسجلاً ارتفاعاً بنسبة 112% على أساس سنوي. وزاد حجم المعاملات بنسبة 62% خلال الفترة في حين بلغ نشاط المبيعات 86.1 مليار درهم عبر 16838 صفقة ارتفعت قيمتها بنسبة 164%. وساهمت معاملات الرهون العقارية بمبلغ إضافي قدره 26.7 مليار درهم وفق ما أظهرت بيانات المركز.

وبلغت مبيعات الوحدات السكنية 70.4 مليار درهم. وشكلت العقارات على المخطط 89% من قيمة المبيعات و82% من حجم المعاملات وفق التقرير نفسه. وارتفعت أسعار المبيعات المتكررة بنسبة 20% للشقق و12% للفلل مقارنة بالنصف الأول من 2025. وسجلت الإمارة 233000 عقد إيجار سكني نشط بقيمة 9.3 مليار درهم بارتفاع قدره 8% في القيمة.

وقفز الاستثمار الأجنبي المباشر في قطاع العقارات بأبوظبي بنسبة 309% ليبلغ 13.8 مليار درهم في النصف الأول من 2026 متجاوزاً الإجمالي الكلي لعام 2025 بأكمله وفق تقييم مركز أبوظبي للعقارات. وشارك مستثمرون من 116 جنسية ارتفاعاً من 82 جنسية قبل عام وتصدرت المملكة المتحدة والصين وروسيا والولايات المتحدة وألمانيا وفرنسا. وجذبت المناطق الاستثمارية المفتوحة لجميع الجنسيات 75 مليار درهم بزيادة سنوية تقارب ثلاثة أضعاف.

وتصدرت جزيرة الحديريات قيم المبيعات بـ19 مليار درهم ممثلة 27% من معاملات السكن خلال الفترة وهذا هو الربع الثاني على التوالي الذي تتصدر فيه كما أوضح التقرير. وجاءت جزيرة السعديات في المرتبة التالية بـ13.3 مليار درهم بينما أضاف النشاط المجمع في جزيرة الريم وجزيرة المارية وجزيرة ياس حجماً وقيمة كبيرين. وشكلت هذه المواقع الأربعة معاً الجزء الأكبر من نشاط السوق.

وتوقع مركز أبوظبي للعقارات أن يصل العرض السكني إلى نحو 409000 وحدة مع إضافة 71000 وحدة أخرى بحلول 2030 وذروة التسليمات في 2028. وأنجزت الإمارة 5700 منزل جديد في النصف الأول من العام ليصل إجمالي المخزون إلى 323600 وحدة. وأظهر تحليل صناعي من كافنديش ماكسويل أن 10500 وحدة أخرى ستُسلم بحلول نهاية العام.

وساهمت دبي في التوسع على مستوى الإمارات بمبيعات عقارية تجاوزت 286 مليار درهم في النصف الأول وفق بيانات جمعتها «دبليو كابيتال» للوساطة العقارية مستندة إلى أرقام دائرة الأراضي والأملاك في دبي. وأنجزت الإمارة 104 مشاريع بقيمة تجاوزت 111 مليار درهم بارتفاع 52% في قيمة المشاريع عن العام السابق. وزادت تسليمات الوحدات الجديدة بنسبة 36% إلى 24537 وحدة فيما ارتفع المساحة المبنية المنجزة بنسبة 23.4% إلى 1.95 مليون متر مربع.