مجموعة فتال للفنادق تُنهي الاستحواذ على عقد إيجار فندق «الديلي» التاريخي في لندن

أنهت مجموعة فتال للفنادق شراء حق الإيجار في فندق «الديلي» مقابل 66.5 مليون جنيه إسترليني بعد أن كانت تديره بموجب عقد إيجار من الباطن حصلت عليه عام 2022. وأتمت الشركة الإسرائيلية المتخصصة في الضيافة الصفقة عقب مفاوضات مطولة وفقاً لتقارير صناعية عدة من بينها ما نشرته «بوتيك هوتيلير». وتدفع الصفقة استراتيجية المجموعة الهادفة إلى تعزيز حضورها في المدن الأوروبية الرئيسية. وأوضحت تقارير صادرة عن «كوستار» و«كالكاليست» أن الالتزام الكلي يصل إلى نحو 220 مليون جنيه إسترليني عند احتساب التكاليف المرتبطة.

وتشمل الصفقة تسهيلاً تمويلياً مشتركاً بقيمة 170 مليون جنيه إسترليني رتب بنك هابوعاليم لتمويل الاستحواذ والأعمال المقبلة. وتعتزم مجموعة فتال استثمار 60 مليون جنيه إسترليني إضافية لتجديد المبنى المدرج في الدرجة الثانية والمؤلف من 283 غرفة مفتاحية. وأفاد بيان صادر عن الشركة بأن البرنامج سيطال غرف النزلاء ومنافذ الطعام والمرافق الترفيهية مع بقاء الفندق مفتوحاً خلال مراحل التنفيذ المتتالية. وذكرت «بوتيك هوتيلير» أن المصممة الداخلية سوزان غارودا تشرف على المشروع الذي سينتهي بإعادة افتتاح الفندق عام 2028.

افتتح فندق «الديلي» أصلاً عام 1908 تحت اسم فندق بيكاديلي ويقع في موقع متميز بشارع 21 بيكاديلي في وسط لندن. ويضم المنشأة خيارات متعددة لتناول الطعام منها مطعم «مدهو» في مايفير إلى جانب مسبح وملاعب اسكواش ومساحات واسعة لإقامة الفعاليات. وقد جذب طرازه المعماري الإدواردي ضيوفاً بارزين على مدى أكثر من قرن من الزمان كما أبرزت الرواية الرسمية لتاريخ الفندق. وتدير مجموعة فتال الأصل منذ عام 2022 وتعمل الآن على دمجه بشكل أعمق ضمن مجموعتها الفاخرة «ليميتد إديشن» تحت اسم وهوية جديدين.

وصف غاي فاردي ويانيف أمزاليغ من مجموعة فتال للفنادق الصفقة بأنها «معلم استراتيجي رئيسي». وقالا «يحتل الديلي موقعاً استراتيجياً مهماً في قلب وسط لندن ويظل أحد أبرز أصول الفنادق أيقونية في المدينة. تمثل هذه الصفقة معلماً هاماً آخر في استراتيجية توسعنا العالمية» بحسب ما نقلته «بوتيك هوتيلير». وأشار المديران التنفيذيان إلى ثقة المستثمرين التي تجلت في إغلاق أولي بحوالي 0.5 مليار يورو لأحدث مركبة استثمارية للمجموعة. وأضافا أن فتال تنوي الاستمرار في توسيع عملياتها عبر 21 دولة أوروبية.

تأسست مجموعة فتال للفنادق عام 1998 على يد ديفيد فتال الذي بدأ مسيرته كحمال أمتعة قبل أن يؤسس إحدى أكبر شركات الضيافة في إسرائيل. وأدرجت الشركة في بورصة تل أبيب عام 2018 وتحتل اليوم موقعاً بارزاً بين كبرى مشغلي الفنادق الأوروبية بعلامات تجارية منها فنادق ليوناردو وفنادق نيكس. وتمتد محفظتها إلى مدن رئيسية مثل باريس وبرلين وروما ومدريد فضلاً عن دخولها الأخير إلى السوق الأمريكية عبر الاستحواذ على فندق ذا بلاكلي في نيويورك. وتؤكد المواد المؤسسية الصادرة عن المجموعة تركيزها على خلق قيمة طويلة الأجل للشركاء من خلال الاستحواذات الانتقائية وتحسين العمليات.

قدمت شركة بيكر ماكنزي الاستشارات القانونية للصناديق التي تديرها مجموعة فتال بشأن الجوانب القانونية للاستحواذ والتمويل وبرنامج التجديد. وضم فريقها -الذي سبق له دعم سلسلة الفنادق في معاملات سابقة في بريطانيا وأوروبا- شركاء متخصصين في التمويل المرفق والعقارات والضرائب. أما «سي بي آر إي» فقد قدمت الدعم الاستشاري للصفقة ذاتها بحسب ما أوردته الصحافة المتخصصة في قطاع الضيافة. ويمثل إتمام الصفقة أحد أكبر الاستثمارات التي تقوم بها فتال في أصل واحد داخل سوق لندن حتى الآن.